KARTA INFORMACYJNA przekszatałcenie użytk. wiecz. w prawo własności
Sposoby dostarczenia dokumentów
- Wizyta w urzędzie
- Listownie, drogą pocztową
-
Faxem -
Formularz elektroniczny
Sposoby odbioru dokumentów
-
Osobiście -
Pocztą -
Elektronicznie
Wymagane dokumenty
Kto może ubiegać się o przekształcenie?
O przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mogą ubiegać się osoby fizyczne, będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości Skarbu Państwa zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych, osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży. O przekształcenie mogą również wystąpić osoby fizyczne będące następcami prawnymi tych osób.Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia. Do ustalenia opłaty stosuje się przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Wymagane dokumenty:
- wniosek o przekształcenie,
- aktualny odpis z księgi wieczystej,
- opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł wniesioną na konto Urzędu Miejskiego w Stargardzie
Komórka organizacyjna
Starostwo Powiatowe, ul. Skarbowa 1, 73-110 Stargard, Kancelaria Ogólna – parter.
Komórka odpowiedzialna:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Referat Nieruchomości
pokój nr 204 – II piętro, tel. 091/4804836, 091/4804834.
Godziny pracy:
Poniedziałek - piątek od godz. 8.00 do 16.00.
Opłaty
Podlega opłacie skarbowej w oparciu o ustawę z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2016 r. poz. 1827 z późn. zm.).
Termin i sposób realizacji
Sprawy o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mają charakter prawno-administracyjny i rozstrzygane są w formie decyzji administracyjnej. Termin załatwienia sprawy określają przepisy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz.1257).
Podstawa prawna
- ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. - o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83),
- wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 marca 2015 r. sygn. akt K 29/13 (Dz. U. z 2015 r. poz. 373)
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. - o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz.2147 z późn. zm.),
- ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz.1257).
Tryb odwoławczy
Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do organu II instancji tj. (w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa) do Wojewody, (w przypadku nieruchomości Powiatu), do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia, za pośrednictwem właściwego organu.
Dodatkowe informacje, uwagi
- z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności należy dokonać opłaty, która stanowi różnicę wartości pomiędzy prawem własności, a prawem użytkowania wieczystego i określana jest na podstawie operatu wykonanego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego,
- od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności może zostać zastosowana bonifikata za zgodą Wojewody, w przypadku nieruchomości Powiatu za zgodą Rady Powiatu.
- istotą przekształcenia prawa użytkowania wieczystego jest uzyskanie własności nieruchomości.